PREZZI IN FRENATA PER LE ABITAZIONI NELLA TUSCIA
La Camera di Commercio di Viterbo rende noti
i dati dell’Osservatorio dei valori immobiliari
relativi al primo semestre 2006
Quotazioni e mercato sostanzialmente stazionari: sono questi in sintesi gli elementi che emergono dal rapporto diffuso dalla Camera di Commercio di Viterbo, secondo le rilevazioni svolte dall’Osservatorio dei valori immobiliari per il primo semestre 2006
L’arresto del mercato immobiliare, da tempo annunciato nella Tuscia si sta concretizzando con una diminuzione del numero delle compravendite e una sostanziale stabilità dei prezzi, anche se non mancano discrete eccezioni nel territorio provinciale. Infatti, oltre a registrare dei lievi incrementi nel centro storico di Viterbo (prezzi variabili tra i 1.900 e i 2.300 Euro al mq.), dovuti principalmente alla scarsa offerta di immobili e alla quasi inesistenza di affitti senza mobilio, si conferma la dinamicità di alcuni territori. Tra questi spiccano nuovamente i Comuni che confinano con la provincia di Roma – Monterosi e Nepi su tutti (tra i 1.100 e i 2.050 Euro al mq.) – dove i continui ingressi di popolazione italiana e straniera e i prezzi notevolmente più bassi rispetto alla capitale portano a un aumento delle compravendite e delle locazioni di abitazioni.
Parzialmente interessati da questo fenomeno anche alcuni Comuni del distretto ceramico di Civita Castellana (tra i 1.300 e i 1.700 Euro al mq.) e della zona del Tevere (tra i 600 e i 1.500 Euro al mq.), dove la vicinanza con Orvieto e le opportunità derivanti dagli svincoli autostradali e dalle stazioni ferroviarie sembrano aver risvegliato interesse in un’area che dal punto di vista immobiliare sembrava sopita.
Permane stazionario, invece, il mercato della abitazioni nella zona costiera che interessa i Comuni di Tarquinia e Montalto di Castro (tra i 1.400 e i 2.500 Euro al mq.)
Parzialmente interessati da questo fenomeno anche alcuni Comuni del distretto ceramico di Civita Castellana (tra i 1.300 e i 1.700 Euro al mq.) e della zona del Tevere (tra i 600 e i 1.500 Euro al mq.), dove la vicinanza con Orvieto e le opportunità derivanti dagli svincoli autostradali e dalle stazioni ferroviarie sembrano aver risvegliato interesse in un’area che dal punto di vista immobiliare sembrava sopita. Permane stazionario, invece, il mercato della abitazioni nella zona costiera che interessa i Comuni di Tarquinia e Montalto di Castro (tra i 1.400 e i 2.500 Euro al mq.)
La Camera di Commercio di Viterbo rende noti
i dati dell’Osservatorio dei valori immobiliari
relativi al primo semestre 2006
Quotazioni e mercato sostanzialmente stazionari: sono questi in sintesi gli elementi che emergono dal rapporto diffuso dalla Camera di Commercio di Viterbo, secondo le rilevazioni svolte dall’Osservatorio dei valori immobiliari per il primo semestre 2006
L’arresto del mercato immobiliare, da tempo annunciato nella Tuscia si sta concretizzando con una diminuzione del numero delle compravendite e una sostanziale stabilità dei prezzi, anche se non mancano discrete eccezioni nel territorio provinciale. Infatti, oltre a registrare dei lievi incrementi nel centro storico di Viterbo (prezzi variabili tra i 1.900 e i 2.300 Euro al mq.), dovuti principalmente alla scarsa offerta di immobili e alla quasi inesistenza di affitti senza mobilio, si conferma la dinamicità di alcuni territori. Tra questi spiccano nuovamente i Comuni che confinano con la provincia di Roma – Monterosi e Nepi su tutti (tra i 1.100 e i 2.050 Euro al mq.) – dove i continui ingressi di popolazione italiana e straniera e i prezzi notevolmente più bassi rispetto alla capitale portano a un aumento delle compravendite e delle locazioni di abitazioni.
Parzialmente interessati da questo fenomeno anche alcuni Comuni del distretto ceramico di Civita Castellana (tra i 1.300 e i 1.700 Euro al mq.) e della zona del Tevere (tra i 600 e i 1.500 Euro al mq.), dove la vicinanza con Orvieto e le opportunità derivanti dagli svincoli autostradali e dalle stazioni ferroviarie sembrano aver risvegliato interesse in un’area che dal punto di vista immobiliare sembrava sopita.
Permane stazionario, invece, il mercato della abitazioni nella zona costiera che interessa i Comuni di Tarquinia e Montalto di Castro (tra i 1.400 e i 2.500 Euro al mq.)
Parzialmente interessati da questo fenomeno anche alcuni Comuni del distretto ceramico di Civita Castellana (tra i 1.300 e i 1.700 Euro al mq.) e della zona del Tevere (tra i 600 e i 1.500 Euro al mq.), dove la vicinanza con Orvieto e le opportunità derivanti dagli svincoli autostradali e dalle stazioni ferroviarie sembrano aver risvegliato interesse in un’area che dal punto di vista immobiliare sembrava sopita. Permane stazionario, invece, il mercato della abitazioni nella zona costiera che interessa i Comuni di Tarquinia e Montalto di Castro (tra i 1.400 e i 2.500 Euro al mq.)
“Le previsioni per la fine del 2006 – dichiara Francesco Monzillo, dirigente della Camera di Commercio di Viterbo – prefigurano un’accentuazione della stabilità dei prezzi, soprattutto per le abitazioni non nuove. A rafforzare questo quadro di stazionarietà contribuisce anche il nuovo recente aumento dei tassi, che renderà meno conveniente, rispetto al passato, la richiesta di un mutuo per l’acquisto della casa”.
Nella rilevazione di questo semestre la Commissione di esperti dell’Osservatorio dei valori immobiliari della Camera di Commercio di Viterbo si è arricchita di altri 3 componenti al fine di ottenere una migliore copertura del territorio provinciale e monitorare meglio le varie zone della provincia.
I dati completi dell’Osservatorio immobiliare, suddivisi per le diverse zone della provincia e per tipologia, sono consultabili sul sito web della Camera di Commercio di Viterbo: www.vt.camcom.it
I dati completi dell’Osservatorio immobiliare, suddivisi per le diverse zone della provincia e per tipologia, sono consultabili sul sito web della Camera di Commercio di Viterbo: www.vt.camcom.it
